Lokal  przeznaczony na cele handlowe, położony jest I kondygnacji budynku wielolokalowego  w dzielnicy Krzyki - Południe w rejonie miasta o intensywnym rozwoju i nasyceniu funkcji usługowych, głównie biurowych i handlowych. Budynek położony jest blisko Traugutta i skrzyżowania z ul. T. Koś- ciuszki, w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz dworca głównego PKP, nowego dworca autobusowego z centrum handlowym. Takie położenie, dodatkowo przy zbiegu ulic w tym głównej ulicy w tej części miasta – ul. Kościuszki, jest bardzo korzystne dla lokalu pełniącego funcje handlowe. Parkowanie samochodów możliwe na podwórzu budynku, w miarę możliwości przy obu ulicach oraz na publicznych parkingach np. przy siedzibie starostwa powiatowego.
W bliskim sąsiedztwie usytuowane są liczne obiekty handlowe, biurowe i usługowe.
Lokal użytkowy składa się z sali sprzedaży, magazynu, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia biurowego i sanitariatów o łącznej powierzchni użytkowej 85,53 m2,
Wysokość pomieszczeń wynosi 4,60 m co umożliwia uzyskanie dodatkowej powierzchni poprzez urządzenie antresoli.
Standard wykończenia wnętrz należy uznać za  typowy dla podobnych obiektów o takiej długości użytkowania.
Lokal w pełni wyposażony w media miejskie.