Dom parterowy wolnostojący z możliwym do wykorzystania na cele mieszkalne poddaszem.

Budynek bardzo ładny, zadbany, świeży z 2016 roku z odbiorami, gotowy do natychmiastowego zamieszkania, bez dodatkowych kosztów.
Parter pow 108 m2 plus garaż daje łączną powierzchnię 132 m2 na dzialce 1150 m2
Składa się z wiatrołapu na którym jest zamontowana na stałe szafa komandora, kotłownia z wc. korytarz, przejście do salonu połączonego z kuchnią meble w zabudowie kuchnia indukcyjna , zmywarka, sprzęt AGD. łączna pow strefy dziennej - 38 m2 w salonie kominek i wyjście na piękny taras od str południowej, przejście do strefy sypialnej, tu mamy 3 ładne ustawne pokoje po około 13 m2 każdy oraz łazienkę z wanną i wc.ściany  i sufity pokryte jasną deską, na posadzkach w kuchni, holu, salonie , łazience kafle, ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki i panele.
Ogrzewanie piecem gazowym z własnej butli.
Nad częścią parterową, mieszkalną piękna powierzchnia do wykorzystania na górze jest ona ocieplona wełną, na posadzkach płyta OSB.
Posesja dopieszczona, podobnie jak budynek , liczne klomby, nasadzenia, solidne ogrodzenie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana jednopoziomową halą.

cena 1800 000 EURO

Do wskazanej ceny należy doliczyć WAT.

Aktualnie hala jest wykorzystywana pod warsztat samochodowy, o pow 1843 m2 położona we Wrocławiu, obręb Oporów, składająca się z działki gruntu o powierzchni 6800m2.  Niezabudowana cześć gruntu tej działki do wykorzystania to powierzchnia 2800 m2
Hala jest nowoczesna i dobrze utrzymana, wybudowana  w 2016 roku posiada nowoczesne wysokiej jakości systemy grzewcze.
Hala składa się z trzech części , każda składa się z warsztatu biur i części socjalnych
Bliższe otoczenie: Po wschodniej stronie dominują tereny aktywności gospodarczej - hale magazynowe handlowe, usługowe, produkcyjne.
Po stronie zachodniej to przeważnie grunty niezabudowane użytki rolne częściowo przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego również pod aktywność gospodarczą Dalsze otoczenie:
W kierunku na zachód Autostradowa Obwodnica Wrocławia natomiast na południe centrum handlowe Bielany Wrocławskie tuż przy węźle autostradowym. Czynniki środowiskowe: Ruch komunikacyjny jest na poziomie średnim. Brak zanieczyszczeń i zagrożeń dla nieruchomości

---DON---

Działka usługowa - przemysłowa w części 2U - przeznaczona pod usługi i działalność  gospodarczą (U) wraz z niezbędnym zakresem urządzeń towarzyszących.
Przeznaczenie uzupełniające  to ;
1/ urządzenia obsługi komunikacji samochodowej ( stacje paliw, myjnia, salon sprzedaży samochodów, parkingi dla samochodów ciężarowych i przejeżdżajacych przez gminę tranzytem.
2/ mieszkania dla właścicieli firm zajmujące nie więcej niż50% użytkowej budynku i w ilości nie większej niż 1 lokalmieszkalny na 1 właściciela działki
3/ rzemiosło
4/ parkingi stosownie do potrzeb
5/ obiekty gospodarcze i garaże
6/ sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

Maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemne plus poddasze użytkowe lub 10 m

Na działce o powierzchni 1460 m2 piękny luksusowy dom parterowy wolnostojący z poddaszem użytkowym i garażem na 2 auta o pow użytkowej 180 m2 na pięknej dużej działce pow 1460 m2 Posadowiony w bardzo przyjemnym i dobrze skomunikowanym miejscu. Dojazd drogą gminną asfaltową. Budynek z 2009 roku
Na parterze
hol , po lewej str korytarza wejście do pracowni -gabinetu , kuchnia w zabudowie, obok spiżarnia, z holu wejście do salonu 27 m2 z kominkiem z wyjściem na ładny zabudowany taras o pow 20 m2 z wyjściem na ogród.
Z holu jest wejście do pok gabinetu oraz dwóch łazienek jedna z wanną i wc. druga łazienka z kabiną i wc. dalej przejście do garażu Z holu na piętro prowadzą ładne jasne drewniane schody. Na piętrze mamy 3 spore pokoje w tym jeden całkowicie wykończony oraz wykończoną łazienkę z wanną , wc i bidetem.
Pokoje na piętrze po około 18m2 do 20 m2 są do niewielkiego wykończenia : są ocieplone media wyciągnięte, na piętrze brakuje tylko regipsów w szczytach. Zamontowano okna dachowe. Budynek w całości z ceramiki kryty dachówką ceramiczną.
Okna drewniane rolety na parterze , ogrzewanie podłogowe tam gdzie kafle tj. hol, kuchnia, łazienki oraz część salonu , ogrzewany piecem na olej z a 1 litr aktualnie 3,80 zł (jest to ekonomiczne i dobre ogrzewanie)
Do budynku należy oczyszczalnia ekologiczna - tabletki i raz w roku wywóz szamba.
Działka obsadzona iglakami oraz drzewkami owocowymi.
Bardzo atrakcyjna nieruchomość.Całość ogrodzona - klinkier plus kuty metal
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy
---DON---
Waldemar Zołoteńki
kom 503014982